Исходно-разрешительная документация
Сбор и формирование комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) для проектирования, реконструкции и строительства является одним из главных этапов реализации проекта строительства.
Комплект документов содержит технические условия, градостроительный план, изыскания (геологические, геодезические, экологические и т.д.) и другие исходные данные, необходимые для разработки проектной документации и получения разрешения на строительство.
Получение исходно-разрешительной документации
Оформлением и согласованием ИРД занимается застройщик или технический заказчик, который действует от его имени. Исходные данные и разрешения по планируемому земельному участку передаются лицу, выполняющему подготовку проектной документации.
Компания ИРБИС оказывает услуги по формированию пакета ИРД для реализации проектов по строительству промышленно-производственных, общественно-социальных, жилых, коммерческих зданий и сооружений. Мы обеспечиваем получение данных в объеме, необходимом для конкретного объекта. Своевременность, соблюдений требований законодательства к полноте и комплектности исключают задержку старта инвестиционно-строительного проекта, финансовые риски и потери на последующих этапах реализации.
Состав исходно-разрешительной документации на строительство
Комплект исходных и разрешительных документов на строительство — итог предпроектной проработки и является одним из главных составляющих по подготовки задания на проектирование, является основой для проектирования разделов по инженерным системам зданий, решениям по фундаментам и т.д.
В список разрешительной документации на строительство могут входить:
- Утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка — ГРЗУ;
- Правоустанавливающие документы — свидетельство о праве собственности, договора аренды земельного участка, кадастровый план, акты выбора трасс инженерных коммуникаций;
- Технические условия на инженерное обеспечение и подключение к сетям водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, телевидения;
- Обмерные чертежи и отчет о результатах технического обследования при планировании реконструкции;
- Другие исходно-разрешительные документы, которые установлены регламентами, нормами и требованиями законодательства;
- Проекты планировки и межевания территории при строительстве линейного объекта — ППТ и ПМТ;
- Результаты инженерных изысканий;
- Разрешения на демонтаж объектов капитального строительства, вырубку зеленых насаждений, отклонение от предельных параметров и положений техусловий;
- Заключение экологической экспертизы;
Перечень может быть уточнен и дополнен, исходя из специфики объекта и участка строительства.
Стоимость сбора исходных данных для проектирования
Компания ИРБИС предоставляет услуги по формированию пакета ИРД в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Краснодаре, Перми и других городах регионов РФ.
Стоимость услуг по получению разрешительной документации на строительство рассчитывается в индивидуальном порядке. Она зависит от особенностей объекта, вида, состава работ и составляет в среднем до 0,5% от бюджета.
Опыт в РФ
Мы работаем по всей территории России. Реализованы проекты в городах: Владивосток, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Калининград, Краснодар, Красноярск, Москва, Мурманск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Севастополь, Симферополь, Сочи, Сургут, Тюмень
Зарубежный опыт
Наша компания оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах: Германия, Индия, Киргизия, Франция, Швейцария
